代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
在辞旧迎新之前，则是地产行业全年度榜单的公布，随着日期的逼近，各大房企都在争分夺秒抢收业绩，以谋求年终的江湖地位跃升，在今年广州房企掘金的主赛道上，谁将突出重围？谁又能弯道超车呢？不用焦灼等待到1月了，今天克而瑞就带着最新上半月数据成交，提前剧透一下2021年度成绩单！据市场监测到，由于每逢年底，都是各大房企冲击全年任务的关键期，为抢收年度业绩，不少楼盘开启“花式”促销，特惠房、洋房8折购、限时一口价秒杀、购房送家电、抽奖宝马首付等等，优惠活动内容层出不穷，各种冲刺业绩的系列营销活动扎堆上演。再加上，自10月起全国信贷环境松动，再加上降准落地预计释放长期资金约1.2万亿元；“1+1＞3”，松限之下，让购房者抓紧时机申请房贷，银行放款提速，部分广州银行最快缩短至半个月放款；甚至据传为能够全款支付拿下心仪的房源，过桥贷等操作隐隐出现。克而瑞数据显示，仅12月上半月，广州一手住宅网签成交4977套，成交面积为52.65万㎡，成交金额高达195.6亿元，住宅成交冲高，热度势不可挡。半个月就近200亿元的成交金额，若下半月冲刺接棒，估摸能破400亿大关，“火箭”回归2020年末大热的趋势！从全年整体来看，截至12月15日，广州2021年网签成交100273套一手新房，对比2020全年（101377套），仅相差1104套！差距仅千套，年末翘尾或将出现，甚至有望刷出新的成交峰值。
图片来源：CRIC房地产数据系统
仅半个月内，越秀地产、万科地产、保利发展三家房企便分别拿下27.7亿、25.7亿及23.8亿的销售规模，排名第四的中海地产也成功拿下14.2亿的商品房销售规模，足以验证年末冲刺之势迅猛。
图片来源：CRIC房地产数据系统
截至12月15日，盘点2021年新一届卖货王都有哪些热门项目呢。克而瑞数据统计，广州TOP3项目战况焦灼，业绩差距在一两亿元之间，目前，广州亚运城以网签83.5亿元排名广州第一，合生中央城以82.36亿元紧随其后，中海观澜府凭借地理+景观优势，在1-12月揽金80.53亿元，排名广州第三。除此之外，TOP7-TOP10的四个商品房项目，更为激烈，两两之间相差仅数千万，随时可能“后来者居上”。根据往年经验，12月下半月是房企集中网签的高发节点，销售排名瞬息万变。随着下半月的冲量促销，广州亚运城能否保持第一名次呢、前十座次是否会发生变化？
与此同时，2021年广州房企权益销售榜单上，各个阵营之间的内卷激烈。特别是排名TOP10后的房企，由于微小的金额差距，竞争十分激烈。虽然距离半年收官不到半个月，但不到最后一刻，最终排位怎样也很难预测。在激烈的市场竞争中，有房企黯然掉队，亦有黑马弯道超车。截至12月15日，今年广州权益金额榜TOP30总计19家房企权益业绩排名上升。监测到，本次杀出了广州地铁、中国铁建、敏捷、金地等多家新王者，同比业绩增长突发猛进。
仅部分业绩增长企业展示
其中，广州地铁凭借多个TOD项目，目前权益金额108.69亿元，同比增长83.4%。中国铁建落子南沙、番禺等大热的外围区域，多盘影响主推销售业绩同比增长70.5%；另外，低调已久的金地集团和雅居乐两家企业在2021年实现业绩突飞猛进，一跃晋级30强。文章来源：克而瑞广佛区域
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